不動産学校｜オンラインセミナー
日本レイズの社内研修を“のぞき見”しませんか？
会社からのミッション！空き家特例を「物件受託スキームに転換すること！」
「空き家の3,000万円特別控除は知っているけれど、
実際の案件でどう売却スキームを組めばいいか分からない。」
「相談を受けたとき、どこまで踏み込んで提案していいのか不安。」
そんな宅建業者・買取業者の方に向けて、日本レイズで行っている 社内研修 を、そのままオンライン公開するセミナーです。
顧客に対して、「空き家特例を前提とした売却スキーム」をどう説明しているのか。
社内メンバーとの質疑応答や、実際の事例まで含めて、
普段は見られない社内研修を“のぞき見”しながら学んでいただけます。
プロモーション動画
セミナー概要
テーマ：
契約後では遅い！空き家の3,000万特別控除の“落とし穴”
形式：
・LIVE中継
・アーカイブ配信
対象：
・不動産Player’s Market バイヤー会員の皆さま
・宅地建物取引業者（買取業者・仲介会社など）
想定シーン：
・顧客から「空き家特例を使って売却したい」と相談を受けたときの対応準備に。
・相続案件の査定・売却提案のレベルアップに。
・「売り方の設計」の参考に。
開催日時：
LIVE配信：2026年1月14日（水）16:00～17:30
アーカイブ配信：2026年1月15日（木）より視聴可能予定
こんな方におすすめ
- 空き家特例の基礎は知っているが、実務に落とし込めずモヤモヤしている。
- 相続案件を進めるとき、どこまで踏み込んで提案していいか自信がない。
- 社内の若手・新任担当者に、空き家特例と実務をまとめて学ばせたい。
このセミナーで学べること
1. 空き家特例の「実務で問題になりやすいポイント」を整理
- 税務上の要件を「売り方」と「スケジュール」にどう翻訳するか。
- 契約書・特約条項・決済までのタイムラインをどの順番で組み立てるか。
2. 「契約後の申告調整」では対応できない理由を理解
- 売買契約書の記載内容や売却期日の管理が、特例適用の可否を左右する仕組み。
- 実務上は「売却開始時点」で勝負がついてしまうケースを具体例とともに解説。
3. 買主解体パターン（要件）の現実的な使い方
- 売主負担での解体が難しい案件での、買主解体スキームの考え方。
- 特約条項とのセット提案で、トラブルを避けつつ売主・買主双方の納得感を高めるポイント。
4. 社内研修ならではの「Q＆A」をそのまま視聴
- 日本レイズ社員が実際に投げかけた疑問と、その場での回答をそのまま共有。
- 現場目線の「迷いどころ」が分かるので、自社スタッフ向けの教育ネタとしても活用可能。
講師紹介
講師：小田啓太税理士事務所 代表 小田啓太先生
主に資産家に対する相続税対策、事業オーナーに対する事業承継コンサルティングを手掛けられています。
税務の専門家として、論理的かつ分かりやすく解説していただきます。
受講形式と料金
本セミナーは、「LIVE中継」と「アーカイブ配信」の２つの受講方法をご用意しています。
| 区分 | LIVE中継 | アーカイブ配信 |
|---|---|---|
| 不動産Player’s Market バイヤー会員 | 2,200円（税込） | 2,750円（税込） |
| バイヤー会員以外 | 4,950円（税込） | 5,500円（税込） |
重要：お申し込み区分の誤りによる決済について
- ① 非バイヤー会員の方が、バイヤー会員用フォームで決済した場合
→ 本来の料金との差額を追加でご請求させていただきます。 - ② バイヤー会員の方が、非会員用フォームで決済した場合
→ 差額を返金いたしますが、返金時の振込手数料・組戻し手数料はお客様負担となります。
そのため返金額は、手数料控除後の金額になります。
※ バイヤー会員かどうか不明な場合は、お申し込み前に当社へご確認ください。
※ 同一事務所内で複数名で視聴される場合も、代表者様にて区分選択をお間違えないようご注意ください。
お申込み方法
① 不動産Player’s Market バイヤー会員の方
バイヤー会員の方は、下記のボタンからお申込みください。
② バイヤー会員以外（宅建業者）の方
バイヤー会員以外の宅建業者の方は、下記のボタンからお申込みください。
よくあるご質問
- Q. 不動産実務が浅いスタッフでも理解できますか？
- 社内研修用に構成しているため、基礎からやさしく解説します。
- Q. 申込後キャンセルはできますか？
- キャンセル不可です。
- Q. 複数名で視聴できますか？
- 同一事務所内であれば可能です。ただし URL の外部共有は不可です。
空き家特例を「売り方」で語れる宅建業者へ
空き家特例は「制度を知っているだけ」では実務に使えません。
社内研修をそのまま公開する今回のセミナーで、
実務で必ず役立つ “売却スキーム” を身につけていただけます。